住宅ローンと任意整理

任意整理をしますと、住宅ローンを組むことが難しい場合があると言われています。

どういうことかと言いますと、任意整理をしますと自動的に金融機関の信用情報、いわゆるブラックリストに登録されますから、住宅ローンの審査に通りにくいということです。

しかしながら、審査は会社によって違いますから、任意整理をしたからと言って必ずしも審査に通らないというわけではありません。

完済後も住宅ローンを借りられる会社はありますから、会社の選び方がポイントになると言われています。

個人再生は、住宅ローン特別条項を活用することにより、マイホームを維持しながら債務整理ができます。

これは、住宅ローンが払い終わっていない状態で、その支払いが困難となったときに利用できるものですが、住宅ローンの支払額をカットするのでなく、支払いを繰延べするというものです。

注意しなければならないのは、住宅ローンについては債権のカットはなく、利息の免除もないということです。

ですから、住宅ローンの残額が多い場合には、再生計画案を立てるのが難しくなります。

住宅ローン特則は、多重債務者が住宅ローンを約定通りに支払うことが困難となった場合において、将来におきましても住宅を保持することができるようにするために住宅ローンの支払い猶予を認める制度です。

しかし、この制度は住宅ローンの支払額をカットするものではなくて住宅ローンの支払いを繰り延べる制度だということです。

すでに住宅ローンについて代位弁済が行われている場合、また住宅ローンの支払いが滞っている場合は、必ず弁護士や司法書士に相談する際にその旨を伝えましょう。

せっかく自己破産を回避して個人版民事再生の申し立てをしたのにマイホームが残せないのでは意味がありません。

たとえ任意整理をしましても、ブラックリストに登録されますと住宅ローンは組めないことが多いですから、任意整理したから良いというわけでもないようです。

債務整理と住宅ローンをお役立てください。

個人再生の申し立てには、次の要件を満たしている必要があります。 1．破産に準ずる経済状態にあること。・・・

債務整理の場合住宅ローンはどうなる？